¿Estás considerando un préstamo intrafamiliar para comprar tu nueva casa?
Aquí te explico los pasos esenciales para formalizarlo y asegurar que el proceso sea claro y legal.
Entendiendo el Préstamo Intrafamiliar
Un préstamo intrafamiliar es un acuerdo de financiación entre familiares. Es una opción atractiva ya que suele ofrecer condiciones más favorables que las de un banco, como intereses más bajos o plazos de devolución flexibles.
Pasos para la Formalización
1. Acuerdo de Préstamo El primer paso es redactar un contrato de préstamo. Este debe incluir: Identificación completa de las partes. Cantidad prestada. Condiciones de devolución. Intereses aplicables (si los hay).
2. Firma ante Notario Aunque no es obligatorio, es recomendable firmar el contrato ante notario. El hacerlo o no, depende de las garantías que se quieran exigir, siendo bastante habitual omitir este paso, aunque proporciona una seguridad jurídica adicional y facilita la inscripción en el Registro de la Propiedad.
3. Presentación en Hacienda Debes presentar el contrato ante la Hacienda Foral de Navarra. Esto es para liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (modelo 600), aunque generalmente estará exento.
4. Inscripción en el Registro Finalmente, inscribe el préstamo en el Registro de la Propiedad. Esto no es obligatorio pero sí recomendable (al igual que el firmarlo ante notario) especialmente si el préstamo se garantiza con una hipoteca ¿Listo para dar el siguiente paso hacia la compra de tu hogar en Navarra con un préstamo intrafamiliar?
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