El Euríbor cierra agosto en el 3,166%: Impacto en las Hipotecas

Ago 31, 2024

El Euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, ha cerrado el mes de agosto en un 3,166%, marcando así su quinto mes consecutivo de descensos. Este dato es 36 puntos básicos inferior al registrado en julio (3,526%) y 90,7 puntos básicos por debajo del valor de hace un año (4,073%).

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Para aquellos con una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 0,99% más Euríbor, la revisión con el dato de agosto supondrá una reducción en la cuota mensual de aproximadamente 81,35 euros, lo que se traduce en un ahorro anual de 976,1 euros. Este cálculo, realizado por Europa Press, refleja el máximo nivel de descenso para hipotecas con este perfil, ya que el impacto es mayor al inicio del préstamo debido a la mayor cantidad de principal pendiente de amortizar.

Previsiones y Expectativas

La cotización diaria del Euríbor ha roto la barrera del 3,1%, situándose en el 3,088%, lo que anticipa que en septiembre podríamos ver un Euríbor por debajo de este umbral. Esto supone un alivio significativo para aquellos que deben revisar su hipoteca, especialmente comparado con los tipos del 4% del año pasado.

Según Asufin, se espera que el Euríbor cierre el año en torno al 2,8%, lo que implicaría una rebaja en las cuotas revisadas de cerca de 50 euros. Por su parte, los expertos de la fintech Ebury prevén que el Euríbor continúe a la baja en las próximas semanas, impulsado por un esperado recorte de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE) en su reunión del 12 de septiembre.

“Esperamos que el BCE realice otro recorte de tipos de 25 puntos básicos”, señalan desde Ebury, anticipando además otro recorte en diciembre que dejaría los tipos en el 3,75%. Sin embargo, advierten que la incertidumbre podría mantener el Euríbor en torno al 3-3,5% a finales de 2024.

Además, los analistas subrayan que la evolución del Euríbor está estrechamente ligada a las decisiones de política monetaria del BCE y a la situación económica global. Un entorno económico más estable y predecible podría favorecer una mayor reducción del índice, beneficiando a los titulares de hipotecas variables. No obstante, factores como la inflación y las tensiones geopolíticas podrían influir en la dirección futura del Euríbor, añadiendo un grado de incertidumbre a las previsiones actuales.

En este contexto, es crucial que los hipotecados se mantengan informados sobre las tendencias del Euríbor y las decisiones del BCE. Consultar con asesores financieros y considerar opciones como la refinanciación o el cambio a hipotecas a tipo fijo pueden ser estrategias útiles para gestionar mejor los pagos hipotecarios en un entorno de tipos de interés fluctuantes. La planificación financiera y la adaptación a las condiciones del mercado serán claves para minimizar el impacto de las variaciones del Euríbor en las finanzas personales.

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